Tính đến tháng 1/2026, dự án Vinhomes Hải Vân Bay đang trong giai đoạn thi công hạ tầng cốt lõi sau lễ khởi công chính thức ngày 22/06/2025. Với quy mô 512,2 ha và tổng vốn đầu tư 44.000 tỷ đồng tại Làng Vân, Đà Nẵng, tiến độ xây dựng đang được đẩy nhanh để kịp mở bán các phân khu đầu tiên trong Quý 1/2026.
Vị Trí Và Quy Mô Dự Án Vinhomes Hải Vân Bay
Dự án Hải Vân Bay tọa lạc tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, nằm ngay chân đèo Hải Vân. Địa thế “tựa sơn hướng thủy” với phía Bắc dựa vào dãy núi Hải Vân, phía Nam hướng thẳng ra vịnh Nam Chơn tạo nên không gian sống biệt lập nhưng vẫn kết nối linh hoạt với trung tâm.
Khoảng cách từ dự án đến trung tâm Đà Nẵng khoảng 12 km, tương đương 20 phút di chuyển. Sân bay quốc tế Đà Nẵng và ga Đà Nẵng cũng nằm trong bán kính 20 phút lái xe. Đặc biệt, khoảng cách đến Cảng Liên Chiểu chỉ khoảng 2 km, hứa hẹn biến khu vực trở thành trung tâm logistics sầm uất.
Thông tin cơ bản về dự án:
| Thông số | Chi tiết dự án |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Hải Vân Bay (Vinhomes Làng Vân) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) |
| Tổng vốn đầu tư | 43.922,03 tỷ đồng |
| Quy mô diện tích | 512,2 ha |
| Vị trí | Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng |
| Đơn vị thi công | Vincons (Tổng thầu Vinhomes) |
| Sản phẩm | Biệt thự, Shophouse, Căn hộ, Khách sạn |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500, Sở hữu lâu dài |
Cập Nhật Tiến Độ Thi Công Vinhomes Hải Vân Bay Tháng 1/2026
Tính đến tháng 1 năm 2026, tiến độ dự án Vinhomes Hải Vân Bay đang duy trì nhịp độ khẩn trương sau lễ khởi công chính thức ngày 22/06/2025. Hoạt động tại công trường tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng cốt lõi và chuẩn bị mặt bằng cho các phân khu.
Tiến Độ Giải Phóng Mặt Bằng
Công tác giải phóng mặt bằng ghi nhận kết quả tích cực khi khoảng 80% diện tích đã hoàn tất việc kiểm kê và đền bù. Sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương và chủ đầu tư đã đẩy nhanh tiến trình bàn giao quỹ đất sạch, đặc biệt tại các khu vực nhạy cảm giáp sườn núi và ven biển.
Hiện tại, máy móc công suất lớn đang tập trung thi công san lấp tại phân khu 2 và phân khu 3. Việc thi công san lấp đòi hỏi kỹ thuật cao do đặc thù địa hình dốc của chân đèo Hải Vân. Đội ngũ kỹ sư từ Vincons triển khai các biện pháp gia cố ta-luy đồng thời xây dựng hệ thống tường chắn để đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Hoạt động diễn ra liên tục 24/7 nhằm bám sát lộ trình hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn khu vào cuối năm 2025. Đây là giai đoạn quan trọng quyết định đến tiến độ xây dựng các công trình chính.
Thi Công Hệ Thống Hạ Tầng Giao Thông
Song song với việc tạo quỹ đất, chủ đầu tư đang đẩy mạnh xây dựng tuyến đường ven biển kết nối trực tiếp từ Vinhomes Hải Vân Bay vào trục đường chính của trung tâm Đà Nẵng. Tuyến đường đóng vai trò “mạch máu” chính giúp tăng khả năng tiếp cận khu đô thị.
Bên trong dự án, hệ thống đường nội khu đang dần lộ diện với các trục xương sống rộng từ 24m đến 40m. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, và điện ngầm đang được lắp đặt đồng bộ.
Tại phân khu Châu Âu, các trục đường bàn cờ phục vụ khu shophouse đã cơ bản hoàn thiện phần nền đá, sẵn sàng cho công tác thảm nhựa. Việc đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông ngay từ đầu cho thấy tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư.
Tiến Độ Các Phân Khu Chức Năng
Phân khu Châu Âu (Khu 1): Phân khu đóng vai trò tâm điểm thương mại của toàn đại đô thị. Mặt bằng khu vực dọc đường Nguyễn Tất Thành nối dài đã hoàn thiện san lấp 100%. Các căn shophouse mẫu đang được xây dựng phần thô nhằm chuẩn bị cho đợt mở bán dự kiến vào Quý 1/2026.
Phân khu Nhật Bản (Khu 3 – Pearl Village): Khu vực tập trung các biệt thự nghỉ dưỡng và hệ thống suối khoáng Onsen. Tiến độ thi công Vinhomes Hải Vân Bay tại khu vực đang tập trung vào việc cải tạo cảnh quan mặt nước và hệ thống kênh rạch bao quanh các đảo biệt thự. Các hồ điều hòa và công viên sinh thái Nhật Bản đang trong giai đoạn tạo hình.
Khu phức hợp khách sạn và condotel: Các vị trí đắc địa ven biển dành cho khối khách sạn 5 sao và căn hộ du lịch đang được tiến hành khảo sát địa chất chi tiết. Hoạt động ép cọc thử tải sẽ bắt đầu triển khai sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật chung.
Lộ trình hoàn thiện dự kiến:
| Mốc thời gian | Hạng mục dự kiến hoàn thành |
|---|---|
| Quý IV/2025 | Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn khu |
| Quý I/2026 | Khởi công đồng loạt nhà ở, shophouse và khai trương nhà mẫu |
| Năm 2027 | Hoàn thiện vận hành giai đoạn 1 và các tiện ích trung tâm |
| Năm 2029 | Hoàn thiện toàn bộ dự án và bàn giao cho cư dân |
Tác Động Của Hạ Tầng Vùng Đến Tiến Độ Xây Dựng
Tiến độ dự án Vinhomes Hải Vân Bay được thúc đẩy mạnh mẽ bởi các công trình hạ tầng trọng điểm quanh khu vực Làng Vân. Tổng vốn đầu tư hạ tầng giao thông khu vực Tây Bắc Đà Nẵng vượt mức 16.000 tỷ đồng, tạo nên một hệ sinh thái kết nối hoàn chỉnh.
Hầm Hải Vân 2 Và Cao Tốc La Sơn – Túy Loan
Việc đưa Hầm Hải Vân 2 vào vận hành đã mở ra một chương mới cho giao thông vùng. Thời gian di chuyển từ Đà Nẵng ra Thừa Thiên Huế được rút ngắn đáng kể, giúp Vinhomes Hải Vân Bay trở thành điểm dừng chân lý tưởng trên hành trình di sản miền Trung.
Cao tốc La Sơn – Túy Loan đóng vai trò trục kết nối chiến lược giữa Đà Nẵng với hành lang kinh tế Đông Tây. Tuyến đường hỗ trợ luồng khách du lịch từ Tây Nguyên và các tỉnh lân cận tiếp cận dự án một cách nhanh chóng. Sự hiện diện của hạ tầng giao thông cao tốc làm gia tăng niềm tin cho giới đầu tư về tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá.
Cảng Liên Chiểu Và Khu Thương Mại Tự Do
UBND thành phố Đà Nẵng đã quyết định đầu tư gần 2.000 tỷ đồng nâng cấp đường tránh Nam Hải Vân, đoạn kết nối trực tiếp với cảng. Khi cảng Liên Chiểu đi vào hoạt động, nhu cầu về nhà ở cao cấp và dịch vụ hậu cần cảng biển sẽ bùng nổ.
Vinhomes Hải Vân Bay với vị trí liền kề cảng nước sâu đang trở thành khu đô thị vệ tinh quan trọng. Việc thành lập Khu thương mại tự do (FTZ) Đà Nẵng với các ưu đãi về thuế quan sẽ thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến làm việc. Nhu cầu lưu trú đẳng cấp từ nhóm khách hàng tinh hoa tạo động lực lớn để chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng.
Nâng Cấp Các Tuyến Đường Ven Biển
Tuyến đường Nguyễn Tất Thành kéo dài là trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với vùng Tây Bắc. Việc hoàn thiện tuyến đường giúp rút ngắn khoảng cách từ Cầu Rồng đến Làng Vân chỉ còn khoảng 20 phút di chuyển.
Tỉnh Thừa Thiên Huế cũng đang triển khai hệ thống đường bộ ven biển dài 115km với điểm kết thúc tại chân đèo Hải Vân. Khi mạng lưới đường ven biển liên vùng được khớp nối, Vinhomes Hải Vân Bay sẽ trở thành tâm điểm của cung đường du lịch biển đẹp nhất Việt Nam.
Cơ Sở Pháp Lý Vững Chắc Của Dự Án
Pháp lý là nền tảng quan trọng giúp Vinhomes Hải Vân Bay duy trì tiến độ ổn định và bảo vệ quyền lợi của khách hàng. Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng theo đúng quy định của Luật Đầu tư và Luật Đất đai hiện hành.
Quyết Định Điều Chỉnh Chủ Trương Đầu Tư
Vào ngày 20/11/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1432/QĐ-TTg về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân. Văn bản xác nhận cụ thể về quy mô 512,2 ha và tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng. Đây được xem là bước xác nhận pháp lý cao nhất, tạo điều kiện để dự án triển khai xây dựng và huy động vốn một cách minh bạch.
Quy Hoạch Chi Tiết Và Giấy Phép Xây Dựng
Tính đến giữa năm 2025, dự án đã chính thức được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Bản quy hoạch xác định rõ ranh giới các phân khu chức năng, chỉ tiêu kỹ thuật về mật độ xây dựng, chiều cao công trình và hạ tầng tiện ích. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã được cấp giấy phép để triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và móng cọc cho các phân khu đầu tiên.
Trạng thái pháp lý cập nhật tháng 1/2026:
| Loại văn bản pháp lý | Trạng thái cập nhật |
|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư | Hoàn tất (Quyết định 1432/QĐ-TTg) |
| Quy hoạch chi tiết 1/500 | Hoàn tất phê duyệt |
| Phê duyệt ranh giới giao đất | Đã có quyết định bàn giao thực địa |
| Giấy phép xây dựng hạ tầng | Đã được cấp và đang triển khai thi công |
| Điều kiện bán hàng (Booking) | Dự kiến đủ điều kiện trong Quý 1/2026 |
Dự án Vinhomes Hải Vân Bay cung cấp các loại hình sản phẩm với hình thức sở hữu đa dạng. Đối với các sản phẩm nhà ở như biệt thự, shophouse và căn hộ, người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở lâu dài. Chủ đầu tư là Công ty CP Vinpearl đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước.
Quy Hoạch Phân Khu Và Hệ Sinh Thái Tiện Ích
Vinhomes Hải Vân Bay được định hướng trở thành một “Thành phố nghỉ dưỡng” thông minh, nơi hội tụ đầy đủ các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế phục vụ nhu cầu sống, làm việc và giải trí.
Phân Khu Chức Năng Chính
Dự án được cấu thành từ ba khu vực lớn với các đặc trưng kiến trúc riêng biệt:
Phân khu Tiếp đón (Khu A): Chiếm diện tích khoảng 7,79 ha, tập trung các công trình điều hành trung tâm, nhà tiếp đón cáp treo và các hạ tầng dịch vụ đầu mối. Khu vực đảm nhận vai trò quản lý vận hành toàn đại đô thị.
Phân khu Lưu trú (Khu B): Quy mô 26,78 ha, là nơi tọa lạc của các biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng, khách sạn 5 sao cao 7 tầng và hệ thống bungalow ven biển. Các căn biệt thự được thiết kế dựa trên địa hình tự nhiên, mang lại tầm nhìn khoáng đạt hướng vịnh Nam Chơn.
Phân khu Giải trí và Tiện ích (Khu C): Khu vực tập trung các hoạt động vui chơi ngoài trời, công viên nước rộng 5,46 ha và khu leo núi mạo hiểm 20,56 ha. Điểm nhấn văn hóa tại đây là Bảo tàng di sản miền Trung, nơi lưu giữ các giá trị lịch sử và nghệ thuật địa phương.
Hệ Sinh Thái “All-in-one” Của Tập Đoàn Vingroup
Cư dân tại Vinhomes Hải Vân Bay sẽ được thụ hưởng trọn vẹn các dịch vụ mang thương hiệu “họ Vin”:
Giáo dục: Hệ thống trường liên cấp Vinschool chuẩn quốc tế, trang bị cơ sở vật chất hiện đại giúp trẻ em phát triển toàn diện.
Y tế: Bệnh viện Vinmec với đội ngũ y bác sĩ đầu ngành và thiết bị y khoa tiên tiến, đảm bảo chăm sóc sức khỏe 24/7 cho cư dân và du khách.
Mua sắm và Giải trí: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall là nơi hội tụ của các thương hiệu thời trang, ẩm thực hàng đầu. Công viên VinWonders mang đến những trải nghiệm vui chơi đẳng cấp thế giới.
Tiện ích thượng lưu: Bến du thuyền tiêu chuẩn quốc tế dành cho giới thượng lưu, sân golf 18 hố và các hồ bơi vô cực view biển tuyệt đẹp.
Phân Tích Sản Phẩm Và Tiềm Năng Đầu Tư
Sự đa dạng về sản phẩm tại Vinhomes Hải Vân Bay đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, từ mua để ở, kinh doanh đến đầu tư tích lũy tài sản.
Biệt Thự Nghỉ Dưỡng
Các căn biệt thự tại Làng Vân được chia thành biệt thự mặt biển, biệt thự đồi và biệt thự đảo. Thiết kế theo phong cách “Hideaway Villas” giúp các công trình ẩn mình giữa thiên nhiên xanh mát, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối. Diện tích biệt thự linh hoạt, từ các căn song lập 120m-170m2 đến các căn đơn lập quy mô lớn.
Với số lượng hữu hạn chỉ hơn 500 căn, biệt thự Vinhomes Hải Vân Bay được dự báo sẽ có mức tăng giá mạnh mẽ nhờ tính khan hiếm của quỹ đất ven biển Đà Nẵng.
Shophouse Thương Mại
Hơn 400 căn shophouse được bố trí dọc theo các trục đường chính và khu vực tiếp giáp Khu thương mại tự do, sở hữu tiềm năng kinh doanh vượt trội. Các căn shophouse có diện tích sàn từ 65m2 đến 90m2, thiết kế tối ưu cho việc kinh doanh nhà hàng, cafe, spa hoặc văn phòng đại diện.
Lượng khách khổng lồ từ công viên giải trí và khu công nghệ cao Liên Chiểu đảm bảo nguồn doanh thu ổn định cho các nhà đầu tư sở hữu shophouse tại đây.
Căn Hộ Cao Cấp Và Condotel
Dành cho đối tượng khách hàng trẻ và các nhà đầu tư vốn mỏng, khu cao tầng cung cấp các căn hộ hiện đại với tầm nhìn Panorama toàn cảnh vịnh biển. Loại hình condotel (căn hộ khách sạn) với sự vận hành chuyên nghiệp của Vinpearl mang đến cơ hội khai thác cho thuê bền vững trong bối cảnh du lịch Đà Nẵng đang phục hồi mạnh mẽ.
Phân loại sản phẩm và tiềm năng:
| Loại hình sản phẩm | Số lượng dự kiến | Tiềm năng đầu tư |
|---|---|---|
| Biệt thự | 517 căn | Tích lũy tài sản lâu dài, nghỉ dưỡng thượng lưu |
| Nhà ở liền kề | 4.510 căn | An cư lạc nghiệp, thanh khoản cao |
| Shophouse | > 400 căn | Kinh doanh thương mại, cho thuê mặt bằng |
| Căn hộ khách sạn | 1.000 căn | Đầu tư dòng tiền, ủy thác cho thuê |
Mức Giá Và Chính Sách Thanh Toán Dự Kiến
Dù chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho toàn dự án, nhưng các thông tin từ thị trường thứ cấp cho thấy mức giá tại Vinhomes Hải Vân Bay đang ở ngưỡng hấp dẫn trong giai đoạn khởi đầu.
Ước Tính Mức Giá Bán Đợt 1
Theo khảo sát tại khu vực Hòa Hiệp Bắc, các suất nội bộ và booking sớm đang có mức giá tham chiếu:
Liền kề/Shophouse: Mức giá dao động từ 6 tỷ đến 8,75 tỷ đồng cho các căn có diện tích từ 65m2 đến 100m2. Đơn giá trung bình nằm trong khoảng 85 – 120 triệu đồng/m2.
Biệt thự nghỉ dưỡng: Giá từ 6 tỷ đồng đối với các căn biệt thự biển diện tích nhỏ (khoảng 62m2) và có thể lên đến hàng chục tỷ đồng cho các căn dinh thự đồi.
Căn hộ/Condotel: Dự kiến có mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhu cầu của các chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao Đà Nẵng.
Chính Sách Hỗ Trợ Tài Chính
Vinhomes luôn nổi tiếng với các chính sách bán hàng đột phá nhằm giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư. Dự kiến trong đợt mở bán tới đây, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70-80% giá trị hợp đồng. Thời gian ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% thường kéo dài đến khi nhận bàn giao nhà, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng vốn.
Vai Trò Của Vinhomes Trong Việc Đảm Bảo Tiến Độ
Việc Tập đoàn Vingroup giao cho Vinhomes làm tổng thầu xây dựng cho siêu dự án 44.000 tỷ đồng tại chân đèo Hải Vân là một bảo chứng cho tiến độ thi công. Vinhomes là doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam, sở hữu tiềm lực tài chính dồi dào và kinh nghiệm triển khai hàng loạt đại đô thị.
Năng lực thi công của Vincons (thành viên của Vinhomes) cho phép dự án triển khai song song nhiều hạng mục phức tạp. Từ việc san lấp mặt bằng trên địa hình sườn núi đến xây dựng các tòa cao tầng ven biển, mọi công đoạn đều được giám sát chặt chẽ theo tiêu chuẩn quốc tế.
Khả năng huy động vốn lên tới hơn 16.800 tỷ đồng ngay trong giai đoạn đầu giúp dự án đảm bảo mục tiêu bàn giao nhà cho cư dân vào năm 2029. Kinh nghiệm từ các dự án như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Grand Park cho thấy cam kết của chủ đầu tư về tiến độ luôn được thực hiện nghiêm túc.
Đánh Giá Tổng Quan Về Tiến Độ Vinhomes Hải Vân Bay
Dựa trên các dữ liệu thực tế tại công trường tháng 1/2026, có thể đưa ra những nhận định về tiến độ xây dựng Vinhomes Hải Vân Bay:
Việc hoàn thành 80% giải phóng mặt bằng và đang triển khai hạ tầng kỹ thuật cho thấy dự án đang đi đúng lộ trình mà chủ đầu tư đã cam kết với Chính phủ và khách hàng.
Chất lượng xây dựng đảm bảo: Sự hiện diện của tổng thầu Vincons cùng tiêu chuẩn quản lý khắt khe của Vinhomes đảm bảo mỗi căn nhà, mỗi con đường đều đạt chất lượng cao nhất.
Hạ tầng vùng hỗ trợ tối đa: Các dự án như Cảng Liên Chiểu, Hầm Hải Vân 2 và Khu thương mại tự do đang tạo ra một lực đẩy cộng hưởng, biến Làng Vân thành thỏi nam châm thu hút vốn đầu tư.
Cơ hội đầu tư rõ nét: Giai đoạn 2026-2027 là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại đây khi giá bán còn ở mức sơ khai và các tiện ích lớn chưa đi vào vận hành.
Vinhomes Hải Vân Bay với tiến độ thi công thần tốc và nền tảng pháp lý vững chắc, hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới cho sự thịnh vượng và đẳng cấp sống tại miền Trung Việt Nam. Việc theo dõi sát sao tiến độ Vinhomes Hải Vân trong những tháng tới sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra những quyết định chiến lược chính xác.
VINHOMES HẢI VÂN BAY – THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ VINHOMES
📌 Địa chỉ: Phường Hòa Hiệp Bắc – Q. Liên Chiểu – TP. Đà Nẵng
📞 Hotline: 0987.09.9191
🌐 Website: vinhomehaivanbay.com.vn
📩 Email: info@vinhomehaivanbay.com.vn
Tags: Vinhomes Hải Vân Bay, Vinhomes HaiVan Bay, Vin Hải Vân Bay, Vinhomes Làng Vân
Sun Property Insight (SPI) là tổ chức nghiên cứu và phân tích độc lập chuyên sâu về thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Đội ngũ của chúng tôi tập hợp những chuyên gia có bề dày kinh nghiệm thực chiến, am hiểu sâu sắc về biến động thị trường và các loại hình bất động sản đa dạng
